项目位于大理市下关镇文华南路段，大理卷烟厂打叶复烤片区，距离大理卷烟厂1.3公里，项目用地呈不规则形状，总用地面积为326.96亩，场地南高北低，基本由三个台地构成，建设规模为12.3万㎡。

依据厂区总体交通流线方向，合理布局各功能分区，分区相对独立且相互联系，交通便利，物流顺畅，运行路线短捷。公用动力设施靠近负荷中心布置。打叶复烤车间按封闭式生产、管理格局进行设计，充分注意到厂区地形的特殊性；在考虑与厂区现状良好衔接的情况下，对地形的利用与改造并举，厂区物流顺畅，人物流分离，职工车流与货车流分离，货运物流进出分离，减少物流交叉；缜密组织，做到技改与生产维持相结合，确保安全“脱壳”；设计中引入绿色建筑理念，尽可能采用绿色建筑材料和绿色能源，运用多种节能和控制技术。